Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 13-05-2025
Beschreibung
Bequem wohnen am Meer mit weitem Ausblick
In einer fantastischen Lage in Scheveningen, direkt am Boulevard gelegen, befindet sich dieses gut gepflegte Zweizimmerappartement im zweiten Stock des Appartementkomplexes Princelandt. Aus dem Appartement und dem großen Balkon bietet sich ein schöner Blick über die See, die Pier und das Havenhoofd.
Einteilung:
Zentrale Eingang mit Aufzug und Treppenhaus. Auf der zweiten Etage befindet sich die Wohnungseingangstür. Der Flur führt in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen U-förmigen Küche, ausgestattet mit Einbauküchenteilen wie einer keramischen Kochplatte, Kühlschrank/-frostkombination, Ofen und Abzugshaube. Über eine Schiebetür ist der Seebalkon erreichbar.
Die geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Schiebetür zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine eingebaute Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und Platz für den Boiler.
Es gibt eine Tiefgarage und einen privaten Parkplatz im Untergeschoss. Der Parkplatz ist in den Kaufpreis einbezogen
Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 54 m²;
- elektrische Heizung;
- vorhandener Mietkessel;
- Privater Parkplatz in der unteren Tiefgarage;
- Selbstabholung in der Unterstufe und gemeinsame Fahrradabholung im Komplex;
- 4 Gruppen 3 ALS
- Aktive VVE;
- Monatliche Beitrag € 257,13 pro Monat für die Wohnung und den Parkplatz;
- Reserve der VvE zum 1. Januar 2025: € 1.741.336,64;
- MJOP aanwezig;
- Das Erbbaurecht ist unter den allgemeinen Vertragsbedingungen des Contractgebied Scheveningen begründet. Damit ist es ein fortwährendes Erbbaurecht;
- Der aktuelle Kanon beträgt bis zum 1. Januar 2031 435,40 € pro Jahr (Wohnung); nach 2032 wird der Kanon jährlich indexiert.
- Canon für den Parkplatz € 80,00 pro Jahr zzgl. Verwaltungsgebühren;
- Baujahr 1977;}
- Anwendbare Materialien und Alterklausel;
Eine einzigartige Chance für alle, die in einer Top-Location mit allen Komfort und einem Ausblick wohnen möchten, der niemals langweilig wird!
In einer fantastischen Lage in Scheveningen, direkt am Boulevard gelegen, befindet sich dieses gut gepflegte Zweizimmerappartement im zweiten Stock des Appartementkomplexes Princelandt. Aus dem Appartement und dem großen Balkon bietet sich ein schöner Blick über die See, die Pier und das Havenhoofd.
Einteilung:
Zentrale Eingang mit Aufzug und Treppenhaus. Auf der zweiten Etage befindet sich die Wohnungseingangstür. Der Flur führt in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen U-förmigen Küche, ausgestattet mit Einbauküchenteilen wie einer keramischen Kochplatte, Kühlschrank/-frostkombination, Ofen und Abzugshaube. Über eine Schiebetür ist der Seebalkon erreichbar.
Die geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Schiebetür zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine eingebaute Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und Platz für den Boiler.
Es gibt eine Tiefgarage und einen privaten Parkplatz im Untergeschoss. Der Parkplatz ist in den Kaufpreis einbezogen
Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 54 m²;
- elektrische Heizung;
- vorhandener Mietkessel;
- Privater Parkplatz in der unteren Tiefgarage;
- Selbstabholung in der Unterstufe und gemeinsame Fahrradabholung im Komplex;
- 4 Gruppen 3 ALS
- Aktive VVE;
- Monatliche Beitrag € 257,13 pro Monat für die Wohnung und den Parkplatz;
- Reserve der VvE zum 1. Januar 2025: € 1.741.336,64;
- MJOP aanwezig;
- Das Erbbaurecht ist unter den allgemeinen Vertragsbedingungen des Contractgebied Scheveningen begründet. Damit ist es ein fortwährendes Erbbaurecht;
- Der aktuelle Kanon beträgt bis zum 1. Januar 2031 435,40 € pro Jahr (Wohnung); nach 2032 wird der Kanon jährlich indexiert.
- Canon für den Parkplatz € 80,00 pro Jahr zzgl. Verwaltungsgebühren;
- Baujahr 1977;}
- Anwendbare Materialien und Alterklausel;
Eine einzigartige Chance für alle, die in einer Top-Location mit allen Komfort und einem Ausblick wohnen möchten, der niemals langweilig wird!
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 257.13 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 257.13 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 13-05-2025
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Elektrische verwarming
Warm water Elektrische boiler huur
Woonoppervlakte 54 m²
Inhoud 177 m³
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Schuifpui, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren
Energieverbrauch ein 's-gravenhage
Jahres-Stromverbrauch
2050 kWh
(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)
Gaskonsum pro Jahr
890 m³
(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Plus Immobilienagentur
De aankoop of verkoop van een huis is een spannende gebeurtenis, vooral in de huidige markt waarin rentetarieven stijgen en de betaalbaarheid van woningen onder spanning staat. Onze experts bieden je volledige ondersteuning en nemen alle tijd om jouw wensen en voorkeuren te begrijpen. We koppelen een persoonlijke aanpak aan onze diepgaande kennis van de vastgoedmarkt en bouwtechnische expertise, zodat jij met een gerust gevoel de juiste beslissingen neemt.
Ons kantoor is gesitueerd op een schitterende plek in het centrum van Nijmegen. De kantoorruimtes van ons partnerbedrijf Plus Taxaties bevinden zich in het westen van Nederland, namelijk in Amstelveen en Den Haag. Ons partnerbedrijf BCP Bouw heeft zijn thuisbasis in Cuijk. Elk van onze teams bestaat uit innovatieve, praktische en leergierige professionals die experts zijn in hun vakgebied.
